01

市場動(dòng)態(tài)總結(jié)

一、市場動(dòng)態(tài)總結(jié)

10月酒店業(yè)主要呈現(xiàn)兩大發(fā)展特點(diǎn)：

1、旅游復(fù)蘇持續(xù)深化：隨著國內(nèi)旅游市場的持續(xù)復(fù)蘇，中秋節(jié)后的國慶黃金周，成為酒店業(yè)進(jìn)一步提振業(yè)績的關(guān)鍵時(shí)期。消費(fèi)者對于旅游和住宿的需求持續(xù)增長，不僅帶動(dòng)了酒店入住率的提升，也促使酒店平均房價(jià)和RevPAR實(shí)現(xiàn)了顯著增長。

2、品牌競爭日益激烈：從10月的各類型/主題/區(qū)域酒店細(xì)分榜單來看，品牌之間的競爭日益激烈。無論是商務(wù)酒店、度假酒店還是生活方式酒店等，都涌現(xiàn)出了一批表現(xiàn)突出的品牌。這些品牌通過提升服務(wù)質(zhì)量、優(yōu)化客戶體驗(yàn)、加強(qiáng)品牌建設(shè)等措施，不斷提升自身的市場競爭力。

1、國慶市場數(shù)據(jù)

2024年國慶節(jié)假期，全國酒店的平均每間可出租房收入（RevPAR）為187.51元，相較于去年的151.21元上漲24%；平均入住率為69.78%，比去年國慶假期高10.57%；酒店平均房價(jià)268.72元，比去年增加13.34元。

2、酒店人事動(dòng)態(tài)

據(jù)邁點(diǎn)研究院不完全統(tǒng)計(jì)，2024年10月共有5位酒店高管履新，其中涉及雅高、洲際酒店、麗世酒店等多個(gè)酒店集團(tuán)。

3、酒店發(fā)展動(dòng)態(tài)

1）開業(yè)

據(jù)邁點(diǎn)研究院不完全統(tǒng)計(jì)，2024年10月新開業(yè)酒店共計(jì)276家。酒店類型占比上，中端和中高端酒店最多，分別為99家和93家；經(jīng)濟(jì)型酒店46家，高端酒店38家。

2）簽約

據(jù)邁點(diǎn)研究院不完全統(tǒng)計(jì)，2024年10月新簽約酒店共計(jì)118家，其中花筑集團(tuán)簽約數(shù)額最為突顯，10月新簽項(xiàng)目共計(jì)30家，占比25%。

3）資產(chǎn)交易

據(jù)邁點(diǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，2024年10月，共有47家酒店拍賣，其中拍賣價(jià)格在億元以上酒店20家，拍賣價(jià)格在5000萬元-1億元酒店13家，拍賣價(jià)格1000-5000萬元酒店14家，截至發(fā)稿，有五家酒店項(xiàng)目成交。

02

榜單數(shù)據(jù)分析

二、榜單數(shù)據(jù)分析

10月類型/主題/區(qū)域酒店細(xì)分榜單分析：

1、據(jù)邁點(diǎn)研究院最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月國內(nèi)中高端酒店的新增品牌數(shù)量高居榜首，這一現(xiàn)象充分表明，中高端酒店依然是酒店新增品牌的主力軍。

2、根據(jù)邁點(diǎn)研究院的區(qū)域酒店數(shù)據(jù)顯示，隨著旅游市場的復(fù)蘇，全球酒店品牌表現(xiàn)突出，全國酒店品牌也展現(xiàn)出強(qiáng)勁的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

3、根據(jù)邁點(diǎn)研究院的主題酒店數(shù)據(jù)顯示，生活方式酒店、潮牌酒店等特色酒店類型也展現(xiàn)出強(qiáng)勁的發(fā)展勢頭，吸引了大量年輕消費(fèi)者的關(guān)注。設(shè)計(jì)師酒店、養(yǎng)生酒店等主題酒店也備受青睞，成為市場中的新亮點(diǎn)。

1、酒店品牌類型分布

1）酒店類型分布與品牌指數(shù)

品牌數(shù)量漲幅情況：國內(nèi)高端酒店（1）、國內(nèi)中高端酒店（2）、精品民宿（1）。

品牌指數(shù)均值漲幅情況：精品民宿（-0.05%）、國內(nèi)中高端酒店（-0.41%）、經(jīng)濟(jì)型酒店（-0.43%）、中端酒店（-0.53%）、短租公寓（-0.61%）、國內(nèi)高端酒店（-0.65%）、國際中高端酒店（-1.38%）、奢華酒店（-2.08%）、國際高端酒店（-2.35%）。

2）酒店類型細(xì)分榜單

TOP10指數(shù)均值情況：奢華酒店（313.35）、國際高端酒店（402.14）、國內(nèi)高端酒店（351.74）、國際中高端酒店（347.12）、國內(nèi)中高端酒店（393.32）、中端酒店（534.50）、經(jīng)濟(jì)型酒店（490.13）、精品民宿（189.30）、短租公寓（177.31）。

2、酒店品牌主題分布

1）酒店主題分布與品牌指數(shù)

品牌數(shù)量漲幅情況：生活方式酒店（+1）、度假酒店（-1）。

品牌指數(shù)均值漲幅情況：潮牌酒店（1.54%）、設(shè)計(jì)師酒店（1.50%）、藝術(shù)酒店（0.80%）、電競酒店（0.26%）、文化酒店（0.07%）、個(gè)性化酒店（-0.17%）、生活方式酒店（-0.28%）、養(yǎng)生酒店（-0.35%）、 電影酒店（-0.38%）、情侶酒店（-0.68%）、商務(wù)酒店（-1.12%）、社交酒店（-1.33%）、度假酒店（-1.42%）、美學(xué)酒店（-2.56%）、輕奢酒店（-3.09% ）。

2）酒店主題細(xì)分榜單

TOP10指數(shù)均值情況：商務(wù)酒店（555.02）、度假酒店（250.71）、生活方式酒店（368.29）。

TOP3指數(shù)均值情況：潮牌酒店（215.23）、個(gè)性化酒店（445.77）、設(shè)計(jì)師酒店（257.71）、養(yǎng)生酒店（161.85）、電競酒店（206.63）、社交酒店（333.45）、文化酒店（477.29 ）、藝術(shù)酒店（248.96）、電影酒店（178.53）、美學(xué)酒店（188.15）、輕奢酒店（204.47）、情侶酒店（142.82）。

3、酒店品牌區(qū)域分布

1）酒店區(qū)域分布與品牌指數(shù)

品牌數(shù)量漲幅情況：全國（+1）、華東（+1）、西北（+1）。

品牌指數(shù)均值漲幅情況：全球（+1.86%）、全國（+0.84%）、華中（+0.67%）、華北（+0.63%）、華南（+0.50%）、華東（+0.08%）、東北（-0.09%）、西南（-0.10%）、西北（-0.44%）。

2）酒店區(qū)域細(xì)分榜單

TOP10指數(shù)均值情況：全球地區(qū)（507.29）、全國地區(qū)（574.53）、華東地區(qū)（198.30）、華南地區(qū)（180.28）、華中地區(qū)（186.36）、華北地區(qū)（163.47）、西南地區(qū)（ 176.65 ）、西北地區(qū)（167.83）、東北地區(qū)（153.43）。

03

榜單維度分析

10月媒體/點(diǎn)評/投資指數(shù)分析：

根據(jù)邁點(diǎn)研究院的最新數(shù)據(jù)，10月份凱悅酒店、麗思卡爾頓酒店等媒體指數(shù)表現(xiàn)較為突出，得益于國慶黃金周的到來，多家媒體對酒店業(yè)的市場動(dòng)態(tài)、經(jīng)營表現(xiàn)等進(jìn)行了深入報(bào)道。智選假日酒店、維也納酒店、錦江之星、格林豪泰酒店這四大酒店品牌在市場上的規(guī)模增長勢頭強(qiáng)勁，表明了投資者對酒店業(yè)仍然保持信心，隨著市場競爭的加劇和消費(fèi)者需求的多樣化，預(yù)計(jì)品牌方將更加謹(jǐn)慎地選擇投資項(xiàng)目。

1、媒體指數(shù)TOP10環(huán)比數(shù)據(jù)：錦江酒店（-0.22%）、洲際酒店（-12.45%）、凱悅酒店（36.68%）、萬達(dá)文華酒店（-0.46%）、希爾頓酒店（-14.57%）、君亭酒店（-7.26%）、萬達(dá)嘉華酒店（-5.40%）、麗思卡爾頓酒店（13.66%）、萬達(dá)錦華酒店（-2.50%）、柏曼酒店（4.15%）。

2、點(diǎn)評指數(shù)TOP10環(huán)比數(shù)據(jù)：希爾頓歡朋酒店（0.32%）、亞朵酒店（0.08%）、麗楓酒店（0.16%）、桔子酒店（0.09%）、喆啡酒店（0.04%）、維也納國際酒店（0.14%）、全季酒店（0.02%）、希岸酒店（0.15%）、宜尚酒店（0.11%）、維也納酒店（0.18%）。

3、投資指數(shù)TOP10環(huán)比數(shù)據(jù)：全季酒店（0%）、亞朵酒店（0%）、智選假日酒店（14.02%）、希爾頓歡朋酒店（-5.65%）、漢庭酒店（-2.14%）、維也納酒店（9.42%）、維也納國際酒店（3.48%）、錦江之星（7.74%）、如家商旅酒店（-6.06%）、格林豪泰酒店（4.34%）。

04

榜單數(shù)據(jù)說明

“2024年10月中國酒店業(yè)發(fā)展報(bào)告”數(shù)據(jù)來源于邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI，根據(jù)10月邁點(diǎn)MBI九大旅游住宿業(yè)品牌類目中的2052個(gè)品牌數(shù)據(jù)匯總統(tǒng)計(jì)而成。具體說明如下：

1.邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI（旅游住宿業(yè)品牌部分）說明

邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI（旅游住宿品牌部分）主要從媒體指數(shù)、點(diǎn)評指數(shù)、投資指數(shù)等3個(gè)維度來分析品牌在互聯(lián)網(wǎng)和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的傳播力。這是邁點(diǎn)研究院自主開發(fā)的“邁點(diǎn)品牌指數(shù)監(jiān)測系統(tǒng)”Meadin Brand Index Monitoring System（MBIMS）提供的一項(xiàng)免費(fèi)數(shù)據(jù)分析服務(wù)。

計(jì)算公式：MBI=a*MI+b*CI+c*II

注：MBI，指某品牌的邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI數(shù)據(jù)；a、b、c，指系統(tǒng)中的加權(quán)系數(shù)；MI(Media Index)，指媒體指數(shù)；CI(Comment Index)，指點(diǎn)評指數(shù)；II(Investment Index)，指投資指數(shù)。注意：企業(yè)或個(gè)人可參照品牌指數(shù)數(shù)據(jù)對品牌發(fā)展進(jìn)行監(jiān)測和預(yù)測，但邁點(diǎn)品牌指數(shù) MBI不能與其品牌發(fā)展完全等同。

（1）媒體指數(shù)（MI）：一段時(shí)期內(nèi)，主流媒體、大眾媒體、行業(yè)媒體和自媒體報(bào)道中與品牌關(guān)鍵詞相關(guān)的正面新聞數(shù)量，具體渠道包括人民日報(bào)、新華社、央視網(wǎng)、百度資訊、今日頭條、騰訊、新浪、網(wǎng)易、搜狐、鳳凰、邁點(diǎn)、中國旅游報(bào)、微信、微博、抖音、快手、小紅書、視頻號等。

（2）點(diǎn)評指數(shù)（CI）：一段時(shí)期內(nèi)，用戶對于該品牌下門店在各大OTA網(wǎng)站的點(diǎn)評累計(jì)情況，具體渠道包括攜程、去哪兒、途家民宿、美團(tuán)、大眾點(diǎn)評、同程、藝龍、飛豬、小豬、途牛、馬蜂窩、木鳥民宿等。

（3）投資指數(shù)（II）：一段時(shí)期內(nèi)，該品牌在大中華區(qū)市場的門店加盟與開發(fā)情況，具體要素包括累計(jì)開業(yè)情況、新增開業(yè)情況、累計(jì)簽約情況、新增簽約情況、城市覆蓋密度、投資業(yè)主關(guān)注等。

2. 統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2024年10月1日 – 10月31日

3. 監(jiān)測范圍：奢華酒店、國際高端酒店、國內(nèi)高端酒店、國際中高端酒店、國內(nèi)中高端酒店、中端酒店、經(jīng)濟(jì)型酒店、精品民宿、短租公寓等九大類目的2055個(gè)市場主流旅游住宿業(yè)品牌。

基于百人團(tuán)隊(duì)的全時(shí)監(jiān)測、超千種維度的數(shù)據(jù)抓取、5輪層層精校與自我審核，邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI最終得以化繁為簡，將繁雜的數(shù)據(jù)表象精煉為客觀指數(shù)并加以呈現(xiàn)。歷經(jīng)11年有余的數(shù)據(jù)積淀與深耕，邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI也日益成為洞察行業(yè)品牌發(fā)展變化的風(fēng)向標(biāo)。

本文轉(zhuǎn)載自邁點(diǎn)網(wǎng)，作者：劉倩